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同是发美元债 龙湖和泰禾的成本差距怎么就这么大
发布日期:2019-09-11 04:04   来源:未知   阅读:

  香港马会开奖直播新浪财经讯9月10日,龙湖集团和泰禾集团000732)同日发布发行美元票据相关的公告,其中,龙湖集团拟发行8.50亿美元优先票据,票面年利率3.95%,将于2029年到期,而泰禾集团全资子公司Tahoe Group Global Limited完成1亿美元的债券定价及簿记工作,本次发行债券将在新加坡交易所挂牌,发行规模为1亿美元,发行期限为364天,票面年息11.25%。同是发美元债龙湖和泰禾的成本差距怎么就这么大?

  龙湖集团的融资成本长期维持在较低水平,而泰禾集团近年来因巨大的财务压力导致融资成本畸高不下,甚至在此前有过成本高达15%的融资。

  在这三方面,相对于泰禾集团来说,龙湖都拥有巨大的领先优势。截止今年上半年,龙湖集团的净负债率为53%,而泰禾集团高达258.5%;龙湖集团的现金短债比为4.2,而泰禾集团为0.46;债务结构方面,龙湖集团的短期债务占总债的比重仅为9.8%,而泰禾集团的这一比值则达到了30%;自持物业方面,龙湖集团的账面投资性房地产达到1156亿元,泰禾集团则仅有260亿元。

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